Ancienne - 6 pièces - 207 m²

🏡 Maison de charme avec grange et jardin – Marsannay-la-Côte

Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire ?

📍 Située à Marsannay-la-Côte, à seulement 200m d’un arrêt de bus, cette bâtisse de 1850 vous offre bien plus qu’une simple maison : un cadre de vie authentique, des volumes généreux, et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

✨ 207 m² habitables, 6 pièces baignées de lumière, un jardin intime sans vis-à-vis, une grande grange, trois caves voûtées, un atelier, un four à pain… Le charme de l’ancien se mêle à des éléments de confort moderne.

🔎 En détail :

• Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger avec rangement et cellier, cuisine séparée, salon lumineux, chambre de près de 16 m² avec salle de bain attenante, WC indépendant.

• À l’étage : un magnifique palier avec sol en tomette, deux chambres en enfilade (18 m² et 25 m²) dont une avec potentiel dressing, une salle d’eau avec WC, et une vaste chambre de 27 m² avec emplacement dressing, enfin, un bureau accessible (depuis la chambre) par un escalier plein de charme avec un accès direct à l’extérieur.

🔧 Côté travaux & confort :

• Toiture maison refaite en 1995

• Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage TRYBA (2012)

• Chaudière gaz + radiateurs (2012)

• Isolation des combles (2018)

• Toiture de la grange + chéneaux refaits en 2025
✅ Tous les travaux ont été réalisés avec factures à l’appui.

🌿 Côté extérieur :Un jardin agréable, sans réel vis-à-vis, avec puits, parfait pour des moments paisibles. Et surtout, une grange aux multiples possibilités : stationnements couverts, atelier, espace de vie complémentaire, extension… À vous d’imaginer !

💡 Informations pratiques :

• Parcelle de 375 m² (bâti inclus)

• Tout à l’égout

• Taxe foncière : 2254 €
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