Maison - 3 pièces - 74 m²

PROCHE CHU - DIJON PARC DES SPORTS

Venez découvrir sans attente cette maison des années 1953, mitoyenne d'un côté d'une superficie de 74m² habitable.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une large entrée dessert une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie principale avec un accès à la terrasse et au jardin. La terrasse est exposée sud-est.
Deux chambres dont une avec rangements, et enfin, une salle d'eau avec WC.

La maison est répartie sur sous-sol complet, sur toute la superficie de la maison, comprenant buanderie, cave, atelier, etc.

La maison dispose de rénovations récentes faisant de ce bien, un lieu économe, avec des systèmes répondant aux dernières normes, et clé en main pour les futurs acquéreurs :

2021 :
- Peinture et sol
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC hygroréglable)
- Isolation thermique par l'extérieur
- Isolation comble (projeté)
- Isolation phonique mur mitoyen

2023 : 
- Pompe à chaleur installée en 2023

La parcelle de terrain est en copropriété horizontale (aucune charge) avec le voisin mitoyen, pour éteindre la copropriété il s'agit de faire intervenir un géomètre et procéder à un acte notarié.
Dans tous les cas, chaque habitant à son espace privatif non accessible par l'autre voisin.
C'est au total, un droit de plus de 300m² de parcelle, bâti inclus vous offrant un beau jardin privatif.

N'hésitez pas à me contacter directement si vous souhaitez échanger sur ce bien ou si vous souhaiteriez convenir d'une visite.

Léa COLLIN
06.46.73.69.20
l.collin@haussman-immo.fr
www.haussman-immo.fr