Description
Spécial Investisseur ou Résidence Principale - Dijon Arquebuse (21)
Bienvenue dans cet appartement T3 non meublé de 70,30 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Dijon. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu pour y habiter, ce bien est parfaitement adapté.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine équipée avec cellier, un séjour-salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bain, 1 WC indépendant et un balcon. Une cave vient compléter ce bien.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est collectif au fioul, offrant confort et isolation.
Atouts pour les locataires ou résidents :
Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement séduira aussi bien des locataires que des propriétaires occupants. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 11 restaurants, 1 alimentation générale, 1 parc et jardin, ainsi que 6 médecins généralistes.
En 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 arrêts de tramway et à un hôpital.
En voiture, à seulement 5 minutes, vous trouverez 1 crèche, 19 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires et 5 collèges.
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, tout en offrant un cadre idéal pour y vivre soi-même.
Bienvenue dans cet appartement T3 non meublé de 70,30 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Dijon. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu pour y habiter, ce bien est parfaitement adapté.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine équipée avec cellier, un séjour-salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bain, 1 WC indépendant et un balcon. Une cave vient compléter ce bien.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est collectif au fioul, offrant confort et isolation.
Atouts pour les locataires ou résidents :
Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement séduira aussi bien des locataires que des propriétaires occupants. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 11 restaurants, 1 alimentation générale, 1 parc et jardin, ainsi que 6 médecins généralistes.
En 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 arrêts de tramway et à un hôpital.
En voiture, à seulement 5 minutes, vous trouverez 1 crèche, 19 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires et 5 collèges.
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, tout en offrant un cadre idéal pour y vivre soi-même.
Équipements et confort
-
70.31 m² Surface carrez
-
2 m² Surface balcon
-
Collectif Chauffage collectif
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 19/06/2024Classe énergétique
F
258 kWh/m².an
Classe climatique
F
79 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1410€ et 1960€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Localisation et points d'intérêts
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